珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准

一般规定

2.1设计应从平面布局入手，满足使用功能的同时，充分预留活动空间。布局应合理、紧凑和人性化设计，避免空间浪费。

2.2 设计的风格应以简约、大方的现代风格为主。色彩明快、光线柔和、气氛温馨，各类材料之间颜色配搭要协调。墙面和天花宜采用白色或浅色系列的乳胶漆作为面饰材料。

2.3客厅、卧室地面选用使用寿命长、耐磨、防滑、抗污染、易清洁的材料，如地砖、强化木地板、实木复合地板或竹地板等。

2.4 为保证使用寿命，房间门采用实心实木复合门；卫生间选用铝合金玻璃门,厨房门选择与户内门统一风格的材质。

2.5 厨房、卫生间的天花根据不同装饰标准，分别选用不同装饰方案。如：采用铝合金吊顶或顶棚抹灰防水乳胶漆。墙面选用光洁、抗热、易清洁的墙砖。地面应选用防滑、耐用、抗污染、易清洁、使用寿命长的防滑地砖。

2.6 厨房、卫生间防水层的材料、厚度和防水高度应符合国家及省相关规范、规程的要求。墙面的防水层宜选用普通防水砂浆或聚合物水泥防水砂浆，平面的防水层宜采用聚氨酯防水材料。

2.7厨房的通风排气烟道应有效设计，烟道口应有防倒灌盖板，卫生间应安装排气扇。

室内装修电器要求 

3.1 应考虑必要的家用电器的数量、摆放位置和合理布局。相应位置设定足够插座。高层住宅设置门禁对讲系统。电气的安装位置建筑设计和装饰设计应同步进行。

3.2 厨房、卫生间距地面H≤1800mm应安装防溅插座。

3.3电气设备配置应根据不同装修设计标准满足相应的要求，管线及弱电配置标准详见附表1、附表2。

室内装修防火要求

室内装修节能、环境质量要求

5.1室内装饰装修的设计、施工应选用节能、低毒性、低污染的户内装饰建筑材料。室内所有灯具的光源均应采用节能灯管。

5.2卫生洁具均应采用节水器具并符合绿建相应标准要求。

5.3设计时不能破坏建筑设计的通风性，应保证室内较好的通风效果。厨房的通风排气烟道应有效设计，卫生间应安装排气扇。

客厅和餐厅

 6.1装饰设计应根据不同户型的平面格局，合理划分就餐区域。合理的平面布置以方便家具摆放，并具有满足使用者个性化需求的可能性。

6.2一类装修标准的天花不设吊顶，选用白色或浅色乳胶漆。二类、三类装修标准结合装修方案需要做局部或整体吊顶。墙面应选用白色和浅色乳胶漆，结合温和的中性色系实心实木复合门，为使用者购买不同风格的家私提供包容性，满足营造多种风格的需求。

6.3地面采用地砖，应根据不同装饰标准选择不同档次的地砖。墙面与地面连接处应设贯通踢脚线，踢脚线选用应同地面相同材料的瓷砖。

6.4窗户应配置铝合金窗帘杆。

6.5天花的灯具应以吸顶式或内嵌式为首选。

6.6三类装饰标准的客厅和餐厅中应配空调。

主卧和卧室 

7.1应充分利用窗户位置，达到房间采光需求。合理分布睡眠、书写、收纳功能的家私，以满足房间的多种功能。

7.2设计时应保证床、床头柜、衣柜等家具的合理摆放位置。

7.3天花不设吊顶，白色或浅色乳胶漆。墙面选用白色和浅色乳胶漆结合中性色系的实心实木复合门。

7.4地面应根据不同装饰标准，一类装修标准卧室采用地砖，二类、三类分别选用不同档次的强化木地板、实木复合地板或竹地板。墙面与地面连接处应设贯通踢脚线，踢脚线应选用同地面相同的材料。

7.5窗户应配置铝合金窗帘杆。

7.6卧室照明设计应以柔和、温馨、舒适为主，天花的灯具应以吸顶式为首选。

7.7所有装饰标准的主卧和卧室中应配空调。

7.8卧室的飘窗窗台饰面材料均采用花岗岩石材或抛光砖。

 卫生间 

8.1根据不同套型平面进行合理的布置，设计时不应影响建筑设计的采光、通风效果。

8.2平面布局设计时应为老人、残疾人和儿童预留一定的空间，考虑有安装相应设施的可能性。

8.3设计时除满足基本功能外，需配备基本洁具：淋浴花洒、排气扇、洗面盆和马桶。

1. 一类装饰标准应配普通花洒、洗脸盆、排气扇，马桶应采用普通节水型；

2. 二类装饰标准应设置可挂浴帘的杆件，应配花洒、排气扇，洗脸盆应为人造石台面，马桶应采用中档节水型。

3. 三类装饰标准除设置成品淋浴间，里面配花洒、升降杆、排气扇，洗脸盆应为人造石台面。马桶应采用高档节水型。

8.4淋浴龙头应安装在出水口的同一边，冷水在右，热水在左。龙头应安装端正，淋浴器挂钩应距地面1800mm。

8.5应安装普通不锈钢毛巾杆，安装高度应距地面1200-1600mm。

8.6一类装饰标准只安装不小于0.3㎡的成品镜。二类装饰标准和三类装饰标准的洗脸盆上方安装面积不小于0.3㎡的成品化妆镜柜，旁边的墙面上应安装一组防溅电源插座。

8.7天花应根据不同装饰标准，选用不同的装饰材料。一类装饰标准的顶棚抹灰防水乳胶漆，二类装饰标准和三类装饰标准的天花应采用铝扣板天花，卫生间灯具应选用防水防尘型灯具。

8.8墙面根据装修标准不同，应分别选用不同档次的墙砖。一类装修标准墙砖贴至顶板，二类、三类墙面贴至吊顶上方100mm。

8.9地面根据装修标准不同，应分别选用不同档次的防滑地砖。地漏位置应合理设置在地面最低处，地砖的找坡度不小于1%。地漏不应采用钟罩式地漏，应采用防反溢地漏或多通道地漏。地漏下设存水弯，水封高度不宜小于50mm。

8.10设有淋浴空间周围墙面的防水高度不应低于地面标高以上1800mm，与卧室相邻墙面的防水层应向上延伸至浴室吊顶高度，在门口处水平向外延伸不小于500mm，向门洞两侧延伸不小于200mm。地面砖宜采用湿贴法，不得采用干浆法铺贴。

8.11洗手盆、淋浴地漏及卫生间地漏宜合用存水弯。

厨房 

9.1功能设计应设置洗菜盆、操作台，应合理布置灶具、抽油烟机、热水器、电冰箱、微波炉、电饭煲等必要的厨房家用电器的位置。

9.2洗菜盆、操作台、燃气灶应合理布局。结合吊柜、地柜，组成储、洗、切、烧的操作流线，由于装饰标准不同，厨房的配置也应不同，依据如下：

一类装饰标准台面应采用大理石面板，外边缘大理石收口。洗菜盆应为不锈钢双盆，不锈钢水龙头应为普通型，不设置吊柜。地柜采用花岗岩麻石板材，不设柜门。

二类装饰标准应采用叠级式档次适中美观耐磨、易清洁的浅色系列大理石台面，普通型燃气灶，洗菜盆应为不锈钢双盆，不锈钢水龙头应为中档型，成品吊柜、地柜应为中档型且带金属边框。

三类装饰标准的灶台应采用档次较高、美观耐磨、易清洁的浅色系列大理石台面，嵌入式的燃气灶，洗菜盆应为不锈钢双盆，不锈钢水龙头应为高档型，成品吊柜、地柜应为高档型且带金属边框。

9.3天花装修设计应根据不同装饰标准，选用不同的材料。一类、二类、三类装饰标准的天花应采用铝扣板天花，灯具应选用防水防尘型灯具。

9.4墙面和地面根据不同装饰标准，应分别选用不同档次的的墙砖和防滑地砖，一类装修标准墙砖贴至顶板，二类、三类墙面贴至吊顶上方100mm。

9.5地面防水应延伸至墙面的高度不得小于300mm，在门口处水平向外延伸不小于500mm，向门洞两侧延伸不小于200mm。地面砖宜采用湿贴法，不得采用干浆法铺贴。

9.6装修设计和施工中应严禁擅自移动燃气立管及燃气表具。

 走道 

10.1走道空间是连接起居室与卧室、厨房、卫生间等其他房间的过渡性空间。在装修设计上应遵循整体设计的风格，应延续起居室的装修设计的简约、大方思路。

10.2走道空间的墙面、地面与顶面设计应与起居室一致，所用材料及色彩应保持统一性。设计上可考虑采用后期装饰手法体现不同空间的个性。

阳台 

11.1天花选用外墙乳胶漆，墙面材料同相应外墙。天花安装防雾吸顶灯。

11.2阳台应设置晾衣架，一类标准采用不锈钢管悬挂式晾衣杆。二三类标准采用不同档次升降式晾衣杆。

11.3地面根据不同装饰标准，应选用不同档次材料的耐磨、易清洗的防滑地砖。地面应设置地漏和洗衣机排水管道，地漏位置应为地面最低处并与雨水管相连，阳台地砖的找坡度不小于1%。洗衣机排水管应单独设置且不得与雨水管相通；地漏不应采用钟罩式地漏，应采用防反溢地漏或多通道地漏。洗衣机地漏下设存水弯，水封高度不宜小于50mm。

11.4阳台应设置冲洗龙头或洗衣机龙头；

11.5阳台在洗衣机位置应安装防溅电源插座。 

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