申请办理不动产抵押登记（条件+地点）

　　一、申请办理条件

　　对以下财产进行抵押可申请办理：（一）建设用地使用权； （二）建筑物和其他土地附着物；（三）海域使用权；（四）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （五）正在建造的建筑物；（六）法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。 以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押；以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。

　　二、办理流程

　　 1.申请人按要求准备相关办理材料；

　　2.审查申请人主体资格；核实申请登记的不动产是否存在限制受理的情形；就申请人提交的材料是否齐全、是否合法定形式、是否符合规定的办理条件等情况进行初步审查；对审查符合条件的，予以受理，并出具回执，审查不符合受理条件的，予以退回（珠海市不动产登记中心办证大厅）；

　　3.审查责任：审查申请人主体资格；查看申请登记的不动产登记簿的情况；审查申请登记的不动产是否存在限制办理登记的情形；对按规定需要实地查看的进行查看、对按规定需要公告进行公告；审查申请人提交的材料是否齐全、是否符合法定形式、是否符合规定的办理条件；对符合办理条件的予以审核通过记载于登记簿，并核算登记费用，对不符合登记条件的作出不予登记的决定；

　　4.发（缴）证章责任：按规定收取登记费用，并颁发《不动产权证书》；

　　三、办理地点与咨询热线

　　1.珠海市12345市民服务热线

　　2.珠海市不动产登记中心：0756-3268398 

　　3.地址：珠海市吉大九洲大道中2002号市不动产登记中心502办公室 

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